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江阴装修市场的“潜规则” 入坑容易出坑难

更新时间:2018-01-03  

一说到“潜规则”大家都能列举出各行各业的潜规则,什么叫“潜规则”,简单定义来讲就是说看不见的、明文没有规定的、约定成俗的、但是却又是广泛认同、实际起作用的、人们必须“遵循”的一种规则。江阴家装市场乃至全国大多数都有这么些潜规则来阻碍整个家装行业的发展,今天江阴装一网就列举一些家装行业“潜规则”,给那些准备装修的小白业主们一些提示,以便后期少走弯路。

  项目经理转包制

  什么是家装项目经理,北方叫包工头,南方叫项目经理(工长),可以说它与装修公司是一种与狼共舞的模糊关系,现在江阴市场大多数装修公司都实行项目经理转包制度,因为这能降低装饰公司的运营成本,不用花钱养他们,装修公司只要接到单子时只管抽取20%-30%的管理费然后转包给项目经理,这就导致您家装修工程质量、材料质量、服务跟踪很难保障。

  举个例子如果您家一个5万元的装修工程,包工头从装修公司承包过来的价格大约只有3.25万元,而项目经理还要从工程中至少盈利10%--15%左右,实际上用于您家工程的装修成本只有合同额的50%左右,这样的装修成本对于工程质量和材料质量是根本无法保障的。

  施工工期无法保障:项目经理从装修公司承接工程进行施工,其材料采购、工序安排、工人组织都由其一人完成,这样的施工安排本身就很难保障工期,加之项目经理在公司承包的工程并非一个,有时多达十几个,还有的项目经理在几个装修公司同时承包工程,不能按时交工就成了装修行业的普遍现象了。

  售后服务得不到保障;项目经理与装修公司的合作非常的不稳定,一旦与装修公司不再合作,其施工的工程售后服务就很难保障了。

  吃材料回扣

  装修市场销售建材产品时吃回扣、拿返点已经不是什么秘密,现已成为装修行业的潜规则,成为整个装修行业不可回避的顽疾,一直扰乱着装修建材市场的正常经营。羊毛出在羊身上,大家都知道,经销商是不会做赔本的买卖,在“回扣返点”那儿损失的利润,归根到底,还得在消费者这里找回来。据江阴装一网了解,这种现象在不依靠终端市场的一些行业尤为严重,如瓷砖行业扣点20%左右、地板木门橱柜行业10%-15%左右,卫浴软装类15%左右。

  低预算高决算

  装修公司恶意增项主要原因是:一些装修公司或施工队打着装修的幌子,其看准的就是一旦装修达成协议就会有30—50%的装修款到账,是“假装修真诈骗”;其次,通过低价预算、故意漏项、少报等手段争取到装修业务,结果在装修过程中如果“硬着头皮”做下去会亏本,甚至连工人工资、材料款都付不起,因此就会在中途恶意增项来收取费用,如果你不交钱增效,工地就停工,这也就导致好多客户硬着头皮有苦说不出的做下去。

  目前增项成为家装市场中一个普遍问题,这种现象多发于小型装修公司,受骗上当的则大多是首次装修、缺乏装修常识的客户,因此很容易被商家超低价所诱惑与欺骗,因此选择一家正规的装修公司尤为重要。

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2018年4月26日

三月 十一

宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采

若您当天无法开工,2018年5月14(三月廿九)

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